Emménager ensemble : quel budget prévoir et qui paie quoi ?

Le budget d’emménagement se paie presque en entier dans les deux ou trois semaines autour de la signature. Les postes à prévoir :

• Le premier loyer, charges comprises, souvent payé à la signature ou à l’entrée.
• Le dépôt de garantie, rendu à la sortie si le logement est rendu en bon état.
• Les frais d’agence, si vous passez par une agence : visite, dossier, rédaction du bail et état des lieux d’entrée.
• Le déménagement : location d’un utilitaire, carburant, cartons, ou déménageurs.
• L’équipement : lit, canapé, table, électroménager, petits achats du quotidien (rideaux, ampoules, ustensiles).
• L’ouverture des contrats : électricité, gaz si besoin, box internet, assurance habitation (souvent exigée par le bail).
• Le double loyer : si l’un de vous a encore un préavis à finir, il paie deux loyers le temps du préavis.

Selon service-public.gouv.fr, pour une résidence principale dont le loyer est payé au mois, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide et 2 mois hors charges pour un meublé. Il doit être rendu dans un délai de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de 2 mois sinon.

Les frais d’agence que le locataire peut payer sont limités à la visite, au dossier, à la rédaction du bail et à l’état des lieux d’entrée. Pour la visite, le dossier et le bail, sa part ne peut pas dépasser la moitié de ce qui est facturé, ni un plafond par m² de surface habitable selon la zone :

Pour un 45 m² en zone tendue, la part du locataire est donc au plus de 45 × 10,09 = 454,05 € pour la visite, le dossier et le bail, plus 45 × 3,03 = 136,35 € pour l’état des lieux, soit 590,40 €. Le site de service-public propose un simulateur pour connaître la zone de ta commune.

Camille et Hugo louent un 45 m² vide en zone tendue : 900 € de loyer hors charges et 80 € de charges, soit 980 € par mois. Camille gagne 2 400 € net par mois, Hugo 1 600 €. L’agence facture le maximum autorisé.

Leurs revenus font 4 000 € à deux : Camille en apporte 60 % (2 400 ÷ 4 000) et Hugo 40 %. Ils partagent donc les frais communs à 60/40, la même règle que pour le loyer. Le détail de ce calcul est dans le calculateur du prorata des salaires.

Pour les meubles, ils choisissent une autre règle : chacun achète et garde ce qu’il paie. Camille achète le canapé (800 €), Hugo le lit et la machine à laver (700 €). Au total, Camille débourse 1 602,24 + 800 = 2 402,24 € et Hugo 1 068,16 + 700 = 1 768,16 €, soit 4 170,40 € pour s’installer.

Leur loyer représente 980 ÷ 4 000 = 24,5 % de leurs revenus. Pour le reste du budget mensuel à deux, vois le guide budget couple par mois.

Tous les frais d’emménagement ne se ressemblent pas. Une seule règle pour tout crée souvent un malaise plus tard. Trois catégories suffisent :

• Les frais consommés (premier loyer, agence, déménagement, mise en service) : ils ne se récupèrent pas. Partagez-les comme le loyer, à 50/50 ou selon les revenus. Les deux méthodes sont détaillées dans répartir les dépenses en couple.
• Le dépôt de garantie : il est rendu à la sortie. Notez qui a versé combien, pour le rendre dans la même proportion. S’il a été avancé par une seule personne, l’autre peut la rembourser de sa part.
• Les meubles et l’électroménager : décidez à qui ils appartiennent. Soit chacun achète et garde ce qu’il paie, soit vous achetez à deux et vous notez la part de chacun, pour savoir qui garde quoi ou comment partager le prix de revente.

Selon service-public.gouv.fr, quand des concubins signent tous les deux le bail, chacun est titulaire du bail et locataire du logement. Si un seul a signé, l’autre n’a aucun droit ni titre sur le logement, même s’il paie la moitié du loyer.

La même fiche précise que si le bail contient une clause de solidarité, le propriétaire peut réclamer la totalité du loyer et des charges à l’un ou à l’autre. Celui qui part reste tenu pendant les 6 mois qui suivent la fin de son préavis, ou jusqu’à l’arrivée d’un nouveau locataire si elle a lieu avant. Pour un couple pacsé, les règles sont sur une autre fiche.

Pour l’électricité, la box et l’assurance, un seul nom suffit souvent. C’est à ce nom que les factures arrivent et que le fournisseur relance. Répartissez les contrats entre vous ou notez qui paie quoi, pour que l’un ne porte pas toutes les factures.

1. Le loyer maximum que vous êtes prêts à payer à deux, et ce que chacun peut verser sans se mettre en difficulté.
2. La règle de partage du loyer et des charges : 50/50 ou selon les revenus.
3. Le budget d’emménagement : un total, puis la part de chacun, et une petite marge pour les imprévus.
4. Qui signe le bail, et si les deux noms y figurent.
5. Le compte qui paiera le loyer : un compte commun ou des virements depuis les comptes de chacun. Vois compte commun ou comptes séparés, et compte commun sans être mariés si vous n’êtes ni mariés ni pacsés.
6. Ce qui se passe si l’un part : qui garde le logement, comment rendre le dépôt de garantie, qui garde quels meubles.

Parler de séparation avant d’emménager n’a rien de pessimiste. C’est la même logique qu’une assurance : quelques règles écrites aujourd’hui évitent une négociation difficile plus tard.

Une fois installés, le budget du couple change de forme. Les courses pour deux, les petits achats pour le logement et les abonnements arrivent vite. Trois habitudes aident à y voir clair :

• Notez tout pendant les trois premiers mois, même les petites dépenses. C’est ce qui vous dira ce que coûte vraiment votre vie à deux.
• Gardez une épargne de précaution à côté des frais de départ : une machine qui tombe en panne ou une facture de régularisation des charges arrive souvent la première année.
• Faites un point à la fin de chaque mois : qui a payé quoi, qui doit combien, et si la règle de partage vous convient toujours.

Un tableau partagé suffit pour lister les frais de départ. Il devient vite lourd quand il faut aussi suivre le loyer, les courses et les remboursements entre vous chaque mois.

Dans SAVY, tu crées le foyer du couple et tu invites ton ou ta partenaire avec un lien valable 7 jours. Chacun installe l’appli sur iPhone ou Android et ajoute ce qu’il paie : le dépôt de garantie, l’agence, le déménagement. Pour chaque dépense, tu choisis qui y participe, ce qui permet de laisser de côté un meuble que l’un garde pour lui. SAVY calcule qui doit combien à l’autre, et chacun marque un remboursement en un geste. En gratuit, le partage est à parts égales, avec un budget mensuel global et des alertes à 80, 90 et 100 %, et 2 dépenses récurrentes (le loyer et la box, par exemple). SAVY Plus ajoute le partage selon les revenus (60/40, même sur le loyer), les budgets par catégorie et les dépenses récurrentes illimitées. Il est payé par le responsable du foyer et débloqué pour les deux. SAVY ne se connecte pas à ta banque et ne déplace pas d’argent : les virements se font de votre côté.