Calculateur colocation
Partager le loyer et les charges en colocation, avec des chambres de tailles différentes
Quand une chambre fait 9 m² et une autre 15 m², payer le même loyer semble vite injuste. La méthode la plus répandue : partager une partie du loyer à parts égales pour les espaces communs, et le reste selon la surface de chaque chambre. Les charges, elles, se partagent à parts égales.
En bref
- Le loyer se découpe en deux parts : les espaces communs, partagés à parts égales, et les chambres, partagées selon leur surface.
- Formule : loyer d’un coloc = (loyer × part commune ÷ nombre de colocs) + (loyer × part chambres × surface de sa chambre ÷ surface totale des chambres).
- Exemple : 1 500 € de loyer, moitié pour les espaces communs, chambres de 9, 12 et 15 m², plus 150 € de charges : 487,50 €, 550 € et 612,50 €.
- Les charges (énergie, internet) se partagent généralement à parts égales.
Calcule la part de chaque coloc
Entre le loyer hors charges, les charges communes, la part du loyer que vous attribuez aux espaces communs, et la surface de chaque chambre (2 à 6 chambres). Avec 0 % d’espaces communs, le loyer est réparti uniquement selon la surface ; avec 100 %, tout le monde paie pareil.
Calculateur de loyer en colocation
| Chambre | Loyer | Charges | Total par mois |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 · 9 m² | 437,50 € | 50 € | 487,50 € (30 %) |
| Chambre 2 · 12 m² | 500 € | 50 € | 550 € (33 %) |
| Chambre 3 · 15 m² | 562,50 € | 50 € | 612,50 € (37 %) |
La méthode : espaces communs + surface des chambres
Tout le monde profite de la même façon du salon, de la cuisine et de la salle de bain. Il est donc logique que cette partie du logement soit payée à parts égales. En revanche, celui ou celle qui a la plus grande chambre dispose de plus d’espace privé : cette partie se paie selon les mètres carrés.
Part commune = loyer × % espaces communs ÷ nombre de colocs
Part chambre = loyer × (1 − % espaces communs) × surface de la chambre ÷ surface totale des chambres
À payer = part commune + part chambre + charges ÷ nombre de colocs
Quel pourcentage pour les espaces communs ? Il n’y a pas de règle officielle. Une moitié est un point de départ fréquent ; tu peux aussi prendre la vraie proportion du logement (surface des pièces communes ÷ surface totale) si tu la connais.
Exemple chiffré
Trois colocs louent un appartement à 1 500 € hors charges, avec 150 € de charges par mois. Les chambres font 9, 12 et 15 m², soit 36 m² au total. Ils décident d’attribuer la moitié du loyer aux espaces communs.
- Part commune : 1 500 × 50 % ÷ 3 = 250 € pour chacun.
- Part chambres : 750 € répartis selon la surface : 750 × 9 ÷ 36 = 187,50 €, 750 × 12 ÷ 36 = 250 €, 750 × 15 ÷ 36 = 312,50 €.
- Charges : 150 ÷ 3 = 50 € chacun.
Résultat pour chaque coloc
9 m²
- Loyer
- 437,50 €
- Charges
- 50 €
- Total
- 487,50 €
12 m²
- Loyer
- 500 €
- Charges
- 50 €
- Total
- 550 €
15 m²
- Loyer
- 562,50 €
- Charges
- 50 €
- Total
- 612,50 €
| Chambre | Loyer | Charges | Total |
|---|---|---|---|
| 9 m² | 437,50 € | 50 € | 487,50 € |
| 12 m² | 500 € | 50 € | 550 € |
| 15 m² | 562,50 € | 50 € | 612,50 € |
Total : 1 650 €, soit exactement le loyer et les charges. L’écart entre la petite et la grande chambre est de 125 € par mois, au lieu de 0 € avec un partage égal et de 250 € avec un partage 100 % à la surface.
Les ajustements courants
- Salle de bain privée, balcon, meilleure exposition : ajoute un supplément fixe à la chambre concernée, déduit à parts égales des autres.
- Couple dans une chambre : la part de chambre reste la même, mais la part commune et les charges peuvent se compter par personne plutôt que par chambre.
- Coloc absent une partie du mois : le loyer reste dû en entier en général, mais vous pouvez ajuster entre colocs les charges variables comme les courses communes.
- Charges réelles différentes de la provision : à la régularisation annuelle, partagez entre colocs le complément ou le trop-perçu selon la même règle.
Suivre le loyer et les dépenses de la coloc
Une fois la règle fixée, il faut la tenir : qui a viré le loyer, qui a payé internet, qui a fait les courses communes. Note-le par écrit, dans un document partagé ou une appli.
Dans SAVY, chaque coloc ajoute ce qu’il paie, et l’appli calcule qui doit combien à qui en réduisant le nombre de remboursements. Le loyer et internet peuvent être enregistrés en dépenses récurrentes. En gratuit, un foyer compte jusqu’à 4 membres et les dépenses sont partagées à parts égales. Pour répartir le loyer selon la taille des chambres (parts ou montants exacts) ou être plus de 4, il faut SAVY Plus, payé par une seule personne et débloqué pour toute la coloc.
Questions fréquentes
Comment partager un loyer en colocation quand les chambres n’ont pas la même taille ?
Partage une partie du loyer à parts égales pour les espaces communs (souvent la moitié), et le reste selon la surface de chaque chambre. Les charges se partagent généralement à parts égales.
Faut-il partager les charges selon la surface aussi ?
En général non : l’énergie, l’eau et internet profitent à tout le monde de la même façon, on les partage donc à parts égales. Certains colocs les répartissent par personne quand un couple partage une chambre.
Quelle part du loyer attribuer aux espaces communs ?
Il n’existe pas de règle officielle. La moitié est un point de départ courant ; tu peux aussi utiliser la vraie proportion des pièces communes dans la surface du logement.
Peut-on répartir le loyer de façon inégale dans SAVY ?
Oui, avec SAVY Plus : une dépense peut être partagée en parts, en pourcentages ou en montants exacts. En gratuit, chaque dépense est partagée à parts égales entre les membres choisis.